Kompleks, umeščen med vinograde v kalifornijski dolini Napa, je v zgodnji fazi načrtovanja.
Poleg glavne rezidence (ki jo Oakland, kalifornijski arhitekt Toby Long imenuje slog hleva Napa), projekt vključuje hišo ob bazenu in hlev za zabave, predlaga gospod Long.Kinodvorana, velika soba v stilu zimskega vrta, bazen, jacuzzi, poletna kuhinja, velik odsevni bazen in zunanje terase prinašajo zabavo domov.Toda kljub svoji edinstvenosti je luksuzna rezidenca ena od vedno večjega števila sodobnih, modularnih dvorcev, ki se pojavljajo v Združenih državah Amerike in uporabljajo montažne, montažne komponente.
Ljudje z izjemno visokimi dohodki, ki jih delno žene potreba po varni izolaciji med pandemijo, se odločajo za gradnjo teh domov, ki lahko stanejo na milijone, če ne na desetine milijonov dolarjev, ker so zgrajeni učinkoviteje, bolj kakovostno, in kar je najpomembneje, za razliko od tradicionalnih.dokončati jih je mogoče veliko hitreje kot metode gradnje na kraju samem.
G. Long, ki že več kot dve desetletji gradi montažne hiše pod blagovno znamko Clever Homes, je dejal, da se žanr »prebuja iz ameriškega spanja.Ko omenimo montažne ali modularne hiše, ljudje pomislijo na velik obseg in nizko kakovost.njegova poceni zapuščina je zapleten proces.«
Steve Glenn, izvršni direktor in ustanovitelj podjetja Plant Prefab v Rialtu v Kaliforniji, je zgradil okoli 150 stanovanjskih enot, vključno s 36 v Palisadeu, smučišču v regiji Lake Tahoe v olimpijski dolini, ki se prodaja za 1,80 USD.milijonov do 5,2 milijona dolarjev.
"Montažne hiše so priljubljene v Skandinaviji, na Japonskem in v delih Evrope, ne pa tudi v ZDA," je dejal Glenn.»V zadnjih nekaj letih smo opazili znatno povečanje naročil;nekaj tega je povezano s Covidom, ker imajo ljudje možnost izbire, kje želijo delati in živeti.«
Gradbeni sistem Plant Prefab zagotavlja učinkovit in predvidljiv način za gradnjo visokokakovostnih domov med kratko gradbeno sezono ob jezeru Tahoe, ko je pomanjkanje kvalificirane delovne sile še posebej pereče na zahodni obali ZDA, je povedala direktorica in lastnica studia Brown Lindsey Brown.podjetje s sedežem je zasnovalo razvoj Palisades.Prefab "nam prihrani težave pri sklepanju kompromisov pri oblikovanju," je dodal.
Čeprav je bila prva zabeležena mobilna hiša leta 1624 – izdelana je bila iz lesa in poslana iz Anglije v Massachusetts – koncept ni bil sprejet v velikem obsegu do druge svetovne vojne, ko so ljudje morali hitro zgraditi poceni stanovanja.super je, da so ga do zadnjega leta ali dveh graditelji domov po meri uporabljali za vrhunska zasebna posestva in luksuzne stanovanjske komplekse.
To ni poceni možnost.Povprečna cena montažne hiše po meri se giblje med 500 in 600 USD na kvadratni meter, pogosto pa tudi precej višja.Če k temu prištejemo načrtovanje lokacije, prevoz, zaključna dela in urejanje okolice, se lahko skupni stroški dokončanja podvojijo ali celo potrojijo.
"Ti moderni modularni dvorci so edinstveni," je g.Dolgo je rekel.»Tega ne počne veliko ljudi.Na leto zgradim od 40 do 50 montažnih hiš, od tega sta samo dve ali tri dvorci.”
Dodal je, da bi lahko bile montažne hiše praktična možnost v luksuznih letoviščih, kot je Telluride, smučarsko in golf središče v Koloradu, kjer lahko snežne zime v Skalnem gorovju motijo urnike gradnje.
"Tukaj je težko graditi hiše," je rekel Long.»Gradnja hiše po urniku gradbinca lahko traja dve do tri leta, gradbena sezona pa je zaradi vremena kratka.Vsi ti dejavniki silijo ljudi, da raziskujejo druge metode gradnje.Vaše časovne načrte je mogoče skrajšati in poenostaviti s sodelovanjem s tovarniškimi partnerji.«
Dodal je, da bi lahko modularne dvorce zgradili v tretjini ali polovici časa, kot so potrebne tradicionalne metode gradnje."Projekt lahko zaključimo v enem letu namesto v dveh ali treh letih, kot je v večini mest," je dejal.
Graditeljem luksuznih hiš sta na trgu na voljo dve glavni vrsti tradicionalnih montažnih hiš: modularne in panelne.
V modularnem sistemu so gradniki zgrajeni v tovarni, prepeljani na gradbišče, nameščeni z žerjavom, dokončajo pa jih generalni izvajalci in gradbene ekipe.
Pri tradicionalnih konstrukcijsko izoliranih panelnih sistemih se plošče, stisnjene z jedrom iz izolacijske pene, izdelajo v tovarni, zapakirajo ravno in pošljejo na mesto montaže za montažo.
Večina gradbenih načrtov gospoda Longa je tako imenovanih »hibridnih«: združujejo modularne in panelne elemente s tradicionalno gradnjo na kraju samem in, odvisno od proizvajalca montažnih hiš, lastniški sistem blagovne znamke, ki vključuje različne značilnosti obeh.
Na primer, na posestvu Napa Valley Estate je bil sistem lesene konstrukcije montažen.V projektu je 20 modulov – 16 za glavno hišo in 4 za hišo ob bazenu.Lopa za zabave, zgrajena iz montažnih lesenih konstrukcij, je bila zgrajena iz predelanega skednja, ki je bil razstavljen in prepeljan na lokacijo.Glavni bivalni prostori hiše, vključno z ogromno zastekljeno sobo, so edini deli projekta, zgrajenega na mestu.
"Projekti z visokimi naložbami ter zapleteno konstrukcijo in opremo bodo vedno imeli element gradnje na kraju samem," je dejal gospod Long in dodal, da so ugodnosti in značilnosti hiš po meri tiste, ki povečujejo stroške.
Arhitekt Joseph Tanny, partner v newyorškem podjetju RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, običajno dela na 10 do 20 luksuznih "hibridnih" montažnih projektih na leto, večinoma v soseskah Hamptons, Hudson Valley in Catsky v New Yorku.zasnovan v skladu s standardi LEED.
»Ugotovili smo, da modularni pristop zagotavlja največjo vrednost v smislu časa in denarja v primerjavi s splošno kakovostjo celotnega projekta,« je povedal g. Tunney, soavtor knjige Modern Modularity: Montažne hišne rešitve: 4 arhitekture.»Z uporabo učinkovitosti tradicionalnih modulov z lesenim okvirjem smo lahko zgradili približno 80 odstotkov hiše v tovarni.Več kot gradimo v tovarni, višja je ponudba vrednosti.”
Od aprila 2020, mesec dni po začetku pandemije, je prišlo do "navala" povpraševanj po sodobnih domovih višjega cenovnega razreda, je dejal.
Brian Abramson, izvršni direktor in ustanovitelj podjetja Method Homes, graditelja montažnih hiš na območju Seattla, ki gradi domove v razponu od 1,5 do več kot 10 milijonov dolarjev, je dejal, da se po pandemiji "vsi selijo in želijo spremeniti svoja življenja". pravi.situacija dela na daljavo.
Opozoril je, da je racionalen in predvidljiv pristop k montaži pritegnil veliko novih kupcev, ki so tradicionalno gradili svoje domove."Poleg tega imajo številni trgi, na katerih delujemo, že leta zelo omejeno delovno silo in lokalne izvajalce, zato ponujamo hitrejšo možnost," je dejal.
Metodske hiše so tovarniško izdelane v 16-22 tednih in sestavljene na kraju samem v enem do dveh dneh.»Potem trajajo od štiri mesece do enega leta, da se dokončajo, odvisno od velikosti in obsega projekta ter razpoložljivosti lokalne delovne sile,« je dejal gospod Abramson.
V tovarni Prefab, ki uporablja lasten sistem za sestavljanje tovarn iz specializiranih panelov in modulov, je bilo poslovanje tako aktivno, da podjetje gradi še tretjo tovarno, popolnoma avtomatizirano tovarno, ki lahko proizvede do 800 enot na leto.
"Naš sistem ponuja prilagodljivost zasnove in mobilnost plošč s prednostmi modularnosti v času in stroških," je dejal Glenn in dodal, da je "optimiziran za domove, zgrajene po meri."
Podjetje, ustanovljeno leta 2016, je specializirano za domove po meri, ki so jih oblikovali njegov lastni studio in arhitekti tretjih oseb, z misijo "narediti odlično trajnostno arhitekturo bolj dostopno", kot pravi Glenn."Za to potrebujemo gradbeno rešitev, namenjeno gradnji domov po meri, visokokakovostni in trajnostni: tovarno s tehnologijami in sistemi, ki lahko naredijo proces hitrejši, zanesljivejši, učinkovitejši in zmanjšajo količino odpadkov."
Dvele, graditelj montažnih hiš s sedežem v San Diegu, doživlja podobno rast.Predstavljen je bil pred petimi leti, pošilja se v 49 držav in se namerava razširiti v Kanado in Mehiko ter sčasoma mednarodno.
"Proizvajamo 200 modulov na leto in do leta 2024, ko bomo odprli naš drugi obrat, bomo lahko proizvedli 2000 modulov na leto," je povedal Kellan Hanna, direktor razvoja v podjetju."Ljudje, ki kupijo naše domove, imajo dvojni dohodek in višje dohodke, vendar se oddaljujemo od prilagajanja."
Montažne hiše niso edina netradicionalna možnost, ki jo uporabljajo graditelji po meri in njihove stranke.Za gradnjo hiš na ključ, ki stanejo med 2 in 3 milijoni dolarjev, se uporabljajo kompleti za stebričke in tramove po meri, kot so tisti, ki jih izdeluje Lindal Cedar Homes iz Seattla.
»Naš sistem ni imel nobenih arhitekturnih kompromisov,« je dejal vodja operacij Bret Knutson in dodal, da je zanimanje od pandemije naraslo za 40 % do 50 %.»Kupci lahko izbirajo med zelo odprto barvno paleto.Dokler ostanejo v sistemu, lahko oblikujejo svoj dom v poljubni velikosti in slogu.«
Opozoril je, da stranke obožujejo "raznolikost sodobnih in klasičnih stilov doma ter uživajo v prilagodljivosti procesov in sistemov oblikovanja po meri."
Lindal je največji severnoameriški proizvajalec hiš na stebrih in prečkah, ki oskrbuje predvsem stranke v ZDA, Kanadi in na Japonskem.Ponuja komplete za dom, gradnja traja od 12 do 18 mesecev in je tako kot tradicionalne stavbe zgrajena na kraju samem iz ladijskih zabojnikov, kar je prednost za osamljena letovišča ali počitniške otoke, ki jih ni mogoče doseči z avtomobilom.
Lindal, ki ima mednarodno trgovsko mrežo, je pred kratkim sodeloval z arhitekturnim podjetjem Marmol Radziner iz Los Angelesa, da bi zgradil 3500 kvadratnih metrov velik dom in gostišče na Havajih.
»Kakovost materialov je absolutno prvorazredna,« je dejal g. Knudsen.»Povsem prozorni smrekovi tramovi in čista cedrovina.Celo vezan les je narejen po meri iz prozorne cedre in stane približno 1000 dolarjev na kos.«
[Opomba urednika: prejšnja različica tega članka je napačno predstavila vidike vinogradov v dolini Napa zaradi napačnih informacij, ki jih je posredoval Global Domain.Ta zgodba je bila urejena tako, da odraža, da je projekt še vedno v fazi načrtovanja.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Zavrnitev odgovornosti: pretvorba valut je samo za ilustracijo.To je približek, ki temelji le na zadnjih razpoložljivih informacijah in se ne sme uporabljati za noben drug namen.Nismo odgovorni za morebitne izgube, ki bi lahko nastale zaradi uporabe teh menjalnic valut.Vse cene nepremičnin navede agent za objavo.
Čas objave: 26. december 2022