Mullins je odraščal v Halifaxu, vendar je večino svojega življenja preživel v Montrealu.Pred pandemijo je razmišljala, da bi se vrnila v Novo Škotsko.Toda do takrat, ko je resno začela iskati stanovanje, so cene stanovanj tako poskočile, da si ni mogla privoščiti tradicionalne enodružinske hiše.
"Nikoli nisem niti razmišljala o gradnji majhne hiše [prej]," je rekla."Ampak to je možnost, ki si jo lahko privoščim."
Mullins je opravil nekaj raziskav in kupil majhen dom v Hubbardsu, zahodno od Halifaxa, za 180.000 dolarjev."Povedam vam, da je bila to verjetno najboljša izbira, ki sem jo naredil v življenju."
Medtem ko stanovanjski stroški v Novi Škotski še naprej naraščajo, uradniki in ponudniki storitev upajo, da so majhni domovi lahko del rešitve.Občine Halifaxa so pred kratkim glasovale za odpravo minimalne velikosti enodružinskih hiš in za odpravo omejitev za ladijske kontejnerje in mobilne hišice.
To je del premika, kjer nekateri želijo, da se stanovanja zagotovijo s hitrostjo in v potrebnem obsegu, medtem ko prebivalstvo province še naprej narašča.
V Novi Škotski se je skok cen na začetku pandemije umiril, vendar povpraševanje presega ponudbo.
Atlantska Kanada je decembra zabeležila najvišjo letno rast vrednosti najemnin v državi, pri čemer so se povprečne najemnine za namensko zgrajena stanovanja in nepremičnine za najem povečale za 31,8 %.Medtem naj bi se cene stanovanj v Halifaxu in Dartmouthu leta 2022 medletno zvišale za 8 %.
»Zaradi pandemije in inflacije ter nenehnega neravnovesja med številom ljudi, ki se selijo v [Halifax], in številom enot, ki jih proizvedemo, vse bolj zaostajamo glede razpoložljive ponudbe,« je dejal Kevin Hooper, vodja, partner Odnosi in razvoj skupnosti United Way Halifax.
Hooper je dejal, da je situacija "huda", saj vse več ljudi sploh nima kam iti.
Ker se ta usmeritev nadaljuje, je Hooper dejal, da bi morali ljudje preseči tradicionalno stanovanje, ki se osredotoča na posamezne domove, in namesto tega spodbujati gradnjo kompaktnih domov, vključno z mikrodomovi, mobilnimi domovi in domovi za ladijske kontejnerje.
»Graditi majhno hišo, seveda, eno enoto naenkrat, vendar trenutno potrebujemo enote, zato obstaja argument ne samo v smislu stroškov, ampak tudi v smislu časa in zahtev, ki bi jih potrebovali za dokončanje .”
Spodbujanje večjega števila manjših gradenj bi lahko posameznim družinam omogočilo, da delujejo kot razvijalci, je dejal Hooper, tudi za starejše otroke, ki težko najdejo stanovanje, ali starejše, ki potrebujejo podporo.
"Mislim, da se moramo resnično odpreti in videti, kako se to v resnici nanaša na stanovanja in gradnjo skupnosti."
Kate Greene, direktorica regionalnega in skupnostnega načrtovanja pri HRM, je dejala, da bi spremembe okrožnih statutov lahko razširile priložnosti za obstoječi stanovanjski sklad hitreje kot gradnja novega predloga.
»Resnično smo osredotočeni na to, kar imenujemo doseganje zmerne gostote,« je dejal Green.»Večina mest v Kanadi je sestavljena iz velikih stanovanjskih območij.Zato si resnično želimo to spremeniti in bolj učinkovito uporabljati zemljo.«
Dve nedavni spremembi statuta HR sta namenjeni spodbujanju tega premika, je dejal Green.Eden od njih je, da se v vseh stanovanjskih kompleksih omogoči sobivanje, vključno s sobodajatvami in stanovanji za starejše.
Podzakonski predpisi so bili spremenjeni tudi tako, da so bile odpravljene omejitve velikosti za osem regij, ki so imele zahteve glede minimalne velikosti.Spremenili so tudi pravila, tako da se mobilne hišice, vključno z majhnimi hiškami, štejejo za enodružinska stanovanja, kar omogoča njihovo namestitev na več lokacijah.Odpravljena je tudi prepoved uporabe ladijskih kontejnerjev kot počitniških stanovanj.
HRM je že leta 2020 sprejel ukrepe za spodbujanje majhnih gradenj, ko je spremenil pravila, da bi dovolil dvoriščna in nebistvena stanovanja.Od takrat je mesto izdalo 371 gradbenih dovoljenj za tovrstne objekte.
Glede na to, da bo do leta 2050 na območju Greater Halifax predvideno več kot 1 milijon prebivalcev, gre za rešitev tega problema.
"Morali bomo opazovati, kako ustvarjamo različne stanovanjske možnosti in nove oblike stanovanj po vsej regiji."
Po drugi svetovni vojni se je povpraševanje po stanovanjih močno povečalo, vendar je bilo v desetih letih zaradi velike gospodarske krize in vojne zgrajenih malo stanovanj.
Kot odgovor je kanadska hipotekarna in stanovanjska korporacija zasnovala in zgradila na stotine tisoč 900 kvadratnih metrov velikih enoinpolnadstropnih rezidenc, znanih kot »Victory Homes«, v skupnostih po vsej državi.
Sčasoma je hiša postala večja.Povprečna danes zgrajena hiša meri 2200 kvadratnih metrov.Ker mesta želijo sprejeti več ljudi na obstoječo zemljo, bi lahko bil odgovor krčenje, je dejal Green.
»[Majhne hiše] so manj zahtevne glede zemlje.So manjše, tako da lahko na določenem zemljišču zgradite več enot kot velika enodružinska hiša.Tako ustvarja več priložnosti,« je dejal Greene.
Roger Gallant, majhen razvijalec PEI, ki prodaja strankam po vsej državi, vključno z Novo Škotsko, prav tako vidi potrebo po več vrstah stanovanj in opaža vse več zanimanja.
Gallant je dejal, da njegove stranke pogosto želijo živeti brez omrežja na podeželju, čeprav ga je mogoče preoblikovati za povezavo z omrežjem in mestno oskrbo z vodo.
Pravi, da čeprav majhne hiše niso za vsakogar, in potencialne kupce spodbuja, naj si ogledajo njegove majhne hiše in hiše za ladijske zabojnike, da bi ugotovili, ali so prave zanje, lahko pomagajo nekaterim ljudem, za katere navadna hiša ni 't.ne prihod."Morali bomo spremeniti nekatere stvari, ker si ne more vsak privoščiti [hiše]," je dejal."Torej ljudje iščejo možnosti."
Glede na trenutne stanovanjske stroške je Mullins zaskrbljen zaradi vpliva na gospodinjstva.Če ne bi kupila svoje mobilne hiške, bi si zdaj težko privoščila najemnino v Halifaxu, in če bi se s temi stanovanjskimi stroški soočila pred mnogimi leti, ko je bila ločena mati treh otrok z več službami, bi bilo to nemogoče ...
Čeprav so se stroški mobilne hišice povečali - isti model, ki ga je kupila, se zdaj prodaja za približno 100.000 $ več - pravi, da je še vedno ugodnejša od mnogih drugih možnosti.
Medtem ko je selitev v manjšo hišo prinesla zmanjšanje velikosti, je rekla, da je bilo vredno, da je izbrala tisto, ki ustreza njenemu proračunu."Vedela sem, da lahko finančno udobno živim," je rekla.“odlično.”
Za spodbujanje premišljenega in spoštljivega dialoga bodo imena in priimki prikazani na vsakem vnosu v spletnih skupnostih CBC/Radio-Canada (razen otroških in mladinskih skupnosti).Vzdevki ne bodo več dovoljeni.
Z oddajo komentarja se strinjate, da ima CBC pravico reproducirati in distribuirati ta komentar, v celoti ali delno, na kateri koli način, ki ga izbere CBC.Upoštevajte, da CBC ne podpira stališč, izraženih v komentarjih.Komentarji na to zgodbo so moderirani v skladu z našimi smernicami za pošiljanje.Komentarji so dobrodošli ob odprtju.Pridržujemo si pravico, da kadar koli onemogočimo komentarje.
Glavna prednostna naloga CBC je ustvariti spletno mesto, ki bo dostopno vsem Kanadčanom, vključno s tistimi z motnjami vida, sluha, motoričnih in kognitivnih motenj.
Čas objave: Jan-05-2023