Preden sem prebral tiho, a spodbudno novico iz Olimpije prejšnji teden – demokrati v predstavniškem domu so odpustili poslanca Jerryja Polleta (D-46, severno od Seattla), zagovornika coniranja z eno družino, z njegovega položaja pri nadzoru stanovanjske politike – sem pomislil na pregled več druge nedavne malo znane novice bi zagotovile kontekst, zakaj je ta na videz nepomembna parlamentarna akcija v državni zakonodaji pomembna za Seattle.
Najprej se je oktobra svetovalni odbor zvezne države Washington za ohranjanje zgodovine odločil ugoditi zahtevi lastnikov hiš v Wallingfordu, da navedejo stotine hiš v Wallingfordu v nacionalnem registru zgodovinskih krajev;Služba narodnih parkov je to uradno objavila ta teden.
Pričakujte, da bodo prebivalci Seattla »v tej hiši« vedno bolj poskušali orožiti »zgodovinske« soseske kot orodje za boj proti spremembam lokalnih politik rabe zemljišč, ki bi sicer lahko povečale cenovno dostopna stanovanja in gostoto prebivalstva v Seattlu.
Medtem je še ena tiha odločitev o coniranju ubrala nasprotno smer: prejšnji mesec je Komisija za ohranjanje znamenitosti v Seattlu glasovala proti "nevpadljivi" (kot se je smešno izrazila Erica) dvonadstropni leseni stavbi na Capitol Hillu.Ta odločitev utira pot gradnji novih sedemnadstropnih cenovno dostopnih stanovanj.
Politiko NIMBY Pollet lahko razvrstite kot staromodno vrsto levičarskega populizma, ki povzdiguje lokalizem (refleksni razvojni skepticizem skupaj z utrujenim pozivanjem na »značaj« soseske) do vzdrževanja enodružinskih hiš.Boj za delitev.
Na žalost ti dve odločitvi skupaj na koncu znova potrdita razširjenost neuravnotežene filozofije urbanističnega načrtovanja Seattla: vedno znova Seattle omejuje gostoto visokih stavb na isto območje in zavrača nove stanovanjske priložnosti v veliki večini mest – 75 % – trenutno zasnovan za enodružinske samostojne hiše.Na žalost je gostota prebivalstva na Capitol Hillu za urbaniste Catch-22: z navdušenim dodajanjem novih stanovanj enemu najgosteje poseljenih območij Seattla dajete odvečnim enodružinskim mestnim blokom hrano, da preprečite morebitno ustvarjanje nove stanovanjske reforme.To ohranja status quo: cene stanovanj skokovito rastejo.Območje Seattla ima najdražje cene stanovanj v državi, s povprečno najemnino nad 1.700 USD (več kot 2.200 USD na območju Seattla) in povprečno prodajno ceno 810.000 USD.
Ni presenetljivo, da okrožje King pravi, da moramo v naslednjih 20 letih zgraditi približno 240.000 novih cenovno dostopnih domov ali 12.000 novih stanovanjskih enot na leto.Trenutno smo daleč od te hitrosti.Po podatkih stanovanjske uprave v Seattlu so v zadnjih dveh letih v mestu v povprečju zgradili približno 1300 cenovno dostopnih stanovanjskih enot na leto.
Vam je bil ta članek všeč?PubliCola v celoti podpirajo bralci, kot ste vi.Kliknite tukaj, če želite postati enkratni ali mesečni član in pomagati podpirati trajnost PubliCole.
Na srečo si zagovorniki stanovanj prizadevajo obrniti ta trend.Bodite priča dolgotrajnemu progresivnemu preobratu v Olimpiji.Pod vodstvom novega mladega voditelja so demokrati v državnem predstavniškem domu v začetku tega meseca končno odstranili poslanca Jerryja Polleta (D-46, severno od Seattla) s položaja predsednika ključnega odbora predstavniškega doma za lokalno upravo.Kot smo poročali že leta, je poslanec Paulette večkrat uporabil svoj položaj za preklic stanovanjskih računov.(Nepresenetljivo je, da je The Urbanist Polleta obtožil tudi spodkopavanja stanovanjske zakonodaje.) Polletovo politiko NIMBY bi lahko označili kot staromodno varianto levičarskega populizma, ki je spodbujal lokalizem (refleksni razvojni skepticizem in utrujeni opomini prebivalcev soseske).»značaj«)) v boju za ohranitev coniranja posameznih stavb.
Sprva razočaran, ker je Pollet omalovaževal podporo stanovanjski zakonodaji, je skupina demokratov v predstavniškem domu konec novembra glasovala za zoženje področja delovanja Polletovega odbora in dala vse stanovanjske zadeve v pristojnost stanovanjskega odbora, ki mu predseduje poslanec Strom Peterson (D-NY). (D -21, Everett) Podpira zakonodajo o urbanističnem načrtovanju.Lansko leto je na primer Peterson sosponzoriral Bill HB 1782 (D-22, Olympia) predstavnice Jessice Bateman, ki je dovoljeval gradnjo dupleksov, tripleksov, karoserij in štirikolesnikov.To je bil eden izmed več računov za gostoto, ki jih je Pollet lani pomagal ubiti.
Gibanje za odstranitev stanovanjske politike iz odbora Pollet je vodila nova generacija demokratov, ki je želela poslati signal, da bodo cenovno dostopna stanovanja (povezana z gostoto prebivalstva) leta 2023 glavna prednostna naloga.
Dva tedna pozneje – in domnevno njihovo sporočilo še ni bilo dokončano – je skupina glasovala za popolno odstranitev Polleta s položaja predsednika lokalnega vladnega odbora in predajo nadzora poslanki Devine Dürr (D-1, Bothell), še eni od tistih, ki so izgubili zadnja.leto.
Ker je večja verjetnost, da bodo njihovi predlogi zakona sprejeti v Petersonovem odboru kot pod Polletovim parohializmom, bi zakonodajalci, ki podpirajo stanovanja, lahko zagotovili prepotrebno nacionalno usmeritev propadli lokalni politiki v Seattlu.
Uredniški odbor The Seattle Timesa je ponovil Polletove protekcionistične poglede in prejšnji teden objavil uvodnik, v katerem je obžaloval dramatično spremembo v vodstvu, pri čemer je posnemal Polletovo mantro o "lokalnem nadzoru" s trditvijo, da bo stanovanjski zakon lokalnim vladam prepovedal sprejemanje cenovno dostopnih stanovanj..Ni res.Predlog zakona, ki ga podpirajo urbanisti, kot je predstavnik Bateman, lokalnim jurisdikcijam preprosto daje možnost, da dovolijo gradnjo večdružinskih stanovanj na območjih enodružinskih stanovanj, pri čemer je potreba po cenovno dostopnih stanovanjih prepuščena lokalnim jurisdikcijam.
»Če nam je res mar za cenovno dostopna stanovanja,« je za PubliCola povedal predstavnik Bateman, »začnimo s prepoznavanjem nekaterih osnovnih dejstev: enodružinska cona 100-odstotno izriva in vodi v gentrifikacijo.«
Ta status quo – ne duh prihodnjega razvoja – trenutno ogroža dostopnost stanovanj.Obstoječe politike na primer ne omejujejo le ponudbe s prepovedjo večine razpoložljivega zemljišča v Seattlu za večstanovanjsko gradnjo, ampak tudi spodbujajo rušenje in gradnjo dvorcev.Bolj ambiciozen predlog iz leta 2023, ki ga zdaj obravnava poslanec Bateman, bi izpodbijal status quo z dovoljevanjem štirikolesnikov – povsod, kjer so dovoljene samostojne enodružinske hiše – v zgornjih predelih mest po vsej državi.
Podatki kažejo, da že rahlo povečanje te gostote izboljša dostopnost.Pred dvema letoma je Portland legaliziral štirinadstropne hiše po mestu in prve številke kažejo, da jih je ceneje najeti ali kupiti kot dvo-, tri- ali enodružinske hiše.Poleg tega je Bateman dejala, da bi njena zakonodaja ustvarila spodbude za cenovno dostopnost prek "bonusa gostote", če dve stanovanjski enoti ustvarita med 30 % in 80 % povprečnega dohodka območja in sta cenovno dostopni, dovoljena je razširitev na šest enot.
Na strani državnega senata se senator Marco Lias (D-21, Everett) ukvarja z zakonodajo, ki je usmerjena na gorja (najbolj dramatična gora) v bližini tranzitnih vozlišč.
Vendar pa za več novic, ki bi lahko imele velik vpliv v prihodnjem letu, spremljajte državne zakonodajne predloge in novo stanovanjsko zakonodajo.Ker je večja verjetnost, da bodo njihovi predlogi zakona sprejeti v Petersonovem odboru kot pod Polletovim parohializmom, bi zakonodajalci, ki podpirajo stanovanja, lahko zagotovili prepotrebno nacionalno usmeritev propadli lokalni politiki v Seattlu.
Pred približno 15 leti sta me v okrožju South Pierce kontaktirali dve agenciji za socialno delo in me prosili, naj podpišem dolgoročno najemno pogodbo za prostor (propadajočo stavbo po tržni ceni v Parklandu), da bi lahko preselili brezdomce iz mesta Gold Župnija, preseljena na juž.Z obema sem se pogovarjal približno eno uro in jima razložil, da ima okrožje Pierce svoje stanovanjske težave in da selitev revnih v okrožje King ne reši ničesar.Nobena od socialnih delavk ni prav »razumela«.Po njihovem mnenju pomagajo drugim.V resničnem svetu so del »industrijskega kompleksa brezdomcev«.To je majhna skupina neprofitnih organizacij, ki "zagotavljajo storitve" brezdomcem ... ljudske kuhinje, zavetišča, vse vrste finančne pomoči ... vendar nadzorujejo zelo malo dejanskih stanovanj.80 kaj takega?Neprofitne organizacije prejemajo milijone iz New Yorka za boj proti brezdomstvu … a problem se le še poslabša.Za vsako neprofitno organizacijo, ki dela z brezdomci v Seattlu, je približno 12 stanovanjskih vavčerjev na leto.Enostavno… manj socialnih delavcev, več stanovanj.
Resnična težava je v tem, da se da stanovanjski problem "poceni" rešiti politično.Ne morejo.Ubogi gospod Faith resnično verjame, da bo državni zakonodajalec nekako spremenil stanovanja v Seattlu.ne bo.Trg je trg.
Prava rešitev je premakniti ljudi z dragih trgov na cenejše, in da, zvezna vlada lahko pri tem pomaga.FBI (s pomočjo vlade) bi lahko zgradil 10 stanovanjskih enot z nizkimi dohodki za vsako stanovanje v Seattlu v Severni Dakoti ...
Pravzaprav sem prostovoljec v več neprofitnih organizacijah za brezdomce, zato lahko z gotovostjo trdim, da se na splošno motite.Neprofitna organizacija povezuje brezdomce z obstoječimi storitvami in ima v svojih pisarnah pogosto začasna zatočišča.
Ironično je, da so številne neprofitne stanovanjske organizacije, kot so UGM, SA in SHARE/WHEEL, del sistema, ki bi mu morali nasprotovati.Prav oni imajo finančno spodbudo, da brezdomci postanejo brezdomci.Večina neprofitnih organizacij, ki nimajo neposrednega dobička od stanovanj, ima splošne izjave o poslanstvu, ki pogosto vključujejo delo POC in LGBTQIA+.Če v Seattlu nenadoma ne bi več brezdomcev, bi imeli veliko krajev, kamor bi se lahko obrnili in bili še vedno aktivni.
Prisilna preselitev brezdomcev v Združenih državah je zavržna, da ne omenjamo nezakonita.Zakaj to promovirate?
V Severni Dakoti lahko kupite prikolico za manj kot pristojbine in dovoljenja za gradnjo stanovanja v Seattlu.New York je po zasnovi samo za ljudi z visokimi dohodki.Če niste zaprti v nekakšnem stanovanju z urejeno najemnino, je vsakdo s stalnim dohodkom v nevarnosti, da postane brezdomec na severozahodnem ozemlju.Tudi če ste starejša oseba in imate brezplačno in čisto hišo, bodo šli skozi vaš SS ček le davki.Stanovanja so čustvena tema in vsak politik v Seattlu je vedno znova lagal o tem.Seattle ne rešuje problema brezdomstva.Na tisoče ljudi, ki živijo na obrobju Seattla, nimajo stalnega bivališča.Politiki govorijo in govorijo, odvetniki govorijo in govorijo ... Ampak 8 ali 10 let ali bog ve koliko časa čakati na stanovanja z nizkimi dohodki je nehumano.Harrell enostavno nima poguma povedati resnice.Tudi Josh Feith.Ljudje z nizkimi dohodki na območju Greater Seattla nimajo možnosti.Živite v šotoru ali spakirajte stvari in se preselite drugam.
Najslabše, kar se lahko zgodi, je, da bo Bidnova administracija Seattlu dala milijone dolarjev za gradnjo cenovno dostopnejših stanovanj.To bi bila izguba denarja, ker Seattle potrebuje milijarde, ne milijonov, za nakup cenovno dostopnih stanovanj.Biden bi lahko vložil tudi milijone v domove za ostarele z nizkimi dohodki v depresivni podeželski Ameriki, kar bi dejansko lahko zmanjšalo brezdomstvo.20 enot v Mississippiju ali 1 enota v San Franciscu?Potreba je tako nujna.
»Seattle ne rešuje problema brezdomstva.Na tisoče ljudi, ki živijo na obrobju Seattla, nimajo stalnega doma.
Reševanje brezdomstva v Seattlu je preprosto.Obdavčitev velike korporacije, kot je Amazon, je povsem izvedljiva in enostavna za prodajo.Problem je pomanjkanje politične volje za to.Harrell je del problema, ne del rešitve.V tem in mnogih drugih pogledih se ne razlikuje od svoje predhodnice Jenny Durkan.Oba sta dejavna proti brezdomcem, v podporo podjetjem in proti preverjenim strategijam, ki jih potrebujejo mesta in regije za reševanje krize brezdomcev.
Obstaja odgovor.Kot volivci moramo le zahtevati njihovo uporabo in izvoliti samo tiste, ki jih njihova uporaba zanima.
Nehajte lagati o odstotku zemlje, namenjene eni družini.Seattle je zdaj približno 30 %.V svojo sobo ne morete vključiti parkov in javnih cest ali jezer.Novinarji bi morali poročati o dejstvih, ne o laži.
Dober primer je nova tožba, ki jo je vložil lokalni vladni uslužbenec proti mestu Seattle glede vpliva na stroške "velikega posla" za gradnjo obstoječe nepremičnine, kot tudi zavedanje mesta o vplivu na nizke in stanovanjska območja s srednjim dohodkom..kako izgleda resnično življenje, kaj za vraga se tukaj dogaja, ko se naši odbori trudijo ustvariti grozljivo zakonodajo, ki vpliva na vsakdanje življenje, za katero se zdi, da jih ne zanima: https://seattlepapertrail.com/new – na mha za pravna vprašanja/
Prvič, pomanjkanje vmesnih stanovanj ni rešitev naših težav.Preprosto ne proizvede dovolj enot, prav tako ne reforma ADU/DADU, ki ne proizvede pričakovanih enot.Potrebujemo visoke stolpnice in v najboljšem primeru nam bo ta MMH dal 5+ škatel z 1 škatlo sluzi in talne gnilobe.
Drugič, osredotočite se na 30–80 % AMI.Samo v Seattlu potrebujemo več kot 20.000 enot AMI 0-30 %, da bi zadovoljili današnje povpraševanje, in to število se vsak dan povečuje.Kaj dobrega si delamo, če ignoriramo tako veliko in naraščajočo potrebo?
Ta članek naredi bralcem (vključno z donatorji) medvedjo uslugo, ko zamudijo nove tožbe in poročila o dejavnosti najemniškega kartela v Seattlu, o katerem sta ProPublica in The Seattle Times letos večkrat poročala.Ti kompleti in kritja sploh ne vključujejo vseh podpornih družb za upravljanje, kot je tista, ki jo uporablja moj stanodajalec in ki uporablja isto programsko opremo.Pred "strankami" na spletni strani nepremičninskega velikana se hvali, da prodaja svojo stransko službo lastnikom stanovanj.Sem v 13-nadstropni in 3-nadstropni stavbi v centru Fremonta z malo opreme.V REDU.700ft 2 postelja brez dvigala, brez pisarne ali varne dostave itd. je leta 2015 stala skoraj 2600 $ za starejšo zgradbo, ki ob obnovi leta 2014 ni bila potresno nadgrajena. Pogoste so bile težave z elektriko, pa tudi ponavljajoče se težave z varnostjo in vdori.
Zoniranje ne bo pripeljalo daleč, če bo ProPublica zamolčala res temno plat najemniškega posla.Srž problema je v tem, da umazana podjetja puščajo najete prostore prazne, namesto da bi jih oddajali po tržnih cenah.Ta strategija je povzročila, da najemnine lebdijo nad tržnimi cenami, vendar še vedno prinašajo dobiček.
Oprostite, PubliCola potrebujemo za lokalno pokritost – seveda, ko je tema neposredno povezana s cenovno dostopnostjo stanovanjskega trga in vzroki zanjo – kar nacionalne publikacije, kot je ProPublica, že pokrivajo, zajemajo le največji in najbolj viden del lokalne cene korupcija.V svoji 13-stanovanjski stavbi pomagam pri dolgoročnih najemih 1-sobnih stanovanj v "žabjem skoku" na prosta 2-sobna stanovanja na trgu v času covida tako, da delim pomanjkljivosti stanovanj s prijavljenimi in zahtevam "prilagoditev cene" .Novembra so vsi najemniki prejeli obvestilo o zvišanju najemnine za šest mesecev.Nadomestilo za zvišanje stopnje ni zagotovljeno.Naš oddelek upravlja Crosby & Co, njihov skriti oddelek pa je Seattle Management Services.Čeprav gre za uveljavljeno podjetje, predstavnik lastnika uporablja nekomercialni elektronski naslov.Pri SDCI smo vložili zahtevo za javno razkritje, v kateri prosimo predstavnike najemodajalcev, da vložijo pritožbo glede zakona o najemu in posodobijo vpis stavbe zadnjega lastnika, ki jim je stavbo prodal kmalu po zamenjavi lastnika pred nekaj leti.
Urad za načrtovanje in razvoj skupnosti v Seattlu mi je povedal, da je nedavno poročilo o možnostih coniranja pokazalo, da ima Seattle dovolj izvedljivih con, da absorbira vso rast, zahtevano v 20-letnem načrtu.Josh, se lahko spomniš zgodbe o tem?
V stanovanjski gradnji se ukvarjam že več kot 20 let.Vsi se strinjamo, da potrebujemo več stanovanj, vsaj 250.000 za družine z nizkimi dohodki po vsej državi.Za razliko od tržnih urbanistov bo zgolj gradnja dražjih stanovanj sprejela več kvalificiranih delavcev z visokimi dohodki, vendar ne bo ublažila akutnega stanovanjskega pomanjkanja za družine, ki zaslužijo manj kot 60 % povprečnega dohodka na območju, približno 34 USD na uro na osebo..Trajalo je 40 let, da so stanovanja s pronicanjem postala dostopna.Potrebujemo ga zdaj.
Prejšnji predlog zakona o manjkajočem povprečnem stanovanju ni vseboval niti določb o dostopnosti niti nobenih ukrepov proti razseljevanju.Pravzaprav sem videl veliko retorike proti preselitvi, vendar nobenih načrtov za pomoč resničnim družinam, ki so se prisiljene preseliti, da obnovijo svoje domove v svojih skupnostih (družine pripornikov, cerkve, šolska medicina, tj. podporni sistemi).
Da bi bile stvari še hujše, je predlog zakona MMH podprl okoljevarstvenik, ki trdi, da bo samo povečanje gostote zaščitilo meje rasti mest in zmanjšalo potovanje z avtomobili.Širjenje stanovanjskih zgradb (dupleksi, do 6 enot) brez upoštevanja pogostega (15 minut) razpoložljivega prometa bo prisililo gospodinjstva z nizkimi dohodki, da imajo lastne avtomobile.Pravzaprav subvencije za večdružinska stanovanja z nizkimi dohodki vključujejo pogosto selitev kot merilo za izbiro lokacije.
Gospodinjstva z dohodki pod 80 % AMI potrebujejo približno 80 % primanjkljaja za najem stanovanj.Vprašanje ni, ali potrebujemo več stanovanj za nizke dohodke, ampak kje in kakšna stanovanja potrebujemo.
Poleg tega bi prejšnji predlog zakona odpravil vse pristojbine za vpliv, ki jih dovoljuje Zakon o upravljanju rasti za plačilo stroškov infrastrukture.Ni čudno, da so mesta nesrečna.Zakon ima prednost pred lokalnim območjem.Mesta nikoli ne bi dovolila tako skrajnih ukrepov.To je povzročilo boj med demokrati, čemur so nasprotovali republikanci.
Na zadnjem zasedanju predlagateljem ni uspelo naglo sodelovati z zainteresiranimi stranmi vnaprej o zakonodaji za zaščito obal, strmih pobočij in mokrišč.To je lokalna podružnica.Predlog zakona so podprli razvijalci, ne stanovanjski sindikati.Jerry Pollet je sodeloval z zainteresiranimi stranmi, da bi ga spravil skozi svoj odbor in odobril.Umrl je v skladu s pravili, ker ni imel dovolj demokratskih glasov.Nehajte kriviti Polleta in rešite problem tako, da mesto umaknete nadzoru coniranja.Predlog zakona, ki dovoljuje le duplekse, triplekse in ADU v vseh enodružinskih kompleksih, bi lahko zlahka sprejeli.
No, Biden pahne zvezno vlado v stanovanjsko krizo, morda bo to pomagalo?Preprosto ni načina, prav nobenega načina, da bi v Seattlu zgradili dovolj stanovanj za nizke dohodke, da bi zadovoljili polovico trenutnega povpraševanja.Zvezna vlada se lahko odloči, da bo pametno porabila denar in zgradila stanovanja za ljudi z nizkimi dohodki v depresivnih območjih Amerike ... kot so indijanski rezervati, majhna mesta na srednjem zahodu in skrajnem jugu, propadajoča mesta v Rust Beltu ... in premaknila redni dohodek starejši in invalidi na določenih področjih, ki si jih lahko privoščijo.Ne v Seattlu.250.000 stanovanjskih enot z nizkimi prihodki v državi Washington?se ne bo nikoli zgodilo.
Liberalci imajo radi svoj denar.Po vseh pogovorih in sporočilih Seattle ne plačuje dovolj za stanovanja z nizkimi prihodki.To se ni zgodilo v preteklosti in se ne bo zgodilo v prihodnosti.Če imate v Seattlu stalen dohodek in nimate doma, morate iti naprej, ker nimajo prostora za vas.
Tukaj zagotovo nekaj pogrešam.Od kdaj je gosto stanovanje postalo dostopno?Ne še v Seattlu.Rušenje grobih hiš v bloku R1 in gradnja razkošnega prestižnega 4-nadstropnega je pomenilo, da so 4 premožne družine iz Kalifornije našle dobro mesto za življenje v Smaragdnem mestu.Ni dober Jack za tiste uboge barabe, ki delajo pico.Vse se vrti okoli ponudbe in povpraševanja ... ponudba bogatih, ustvarjalnih ljudi, ki želijo živeti v Seattlu, bo vedno presegla ponudbo stanovanj ... in trenutno je skoraj nemogoče, da bi zaposleni ljudje preživeli v PNW... (Za podrobnosti glejte San Francisco ali New York.)
Rešitev je, da ljudje priznajo, da si Seattla ne morejo privoščiti, in odidejo.Poznam veliko ljudi v svojih 30-ih in 40-ih, ki živijo v širšem območju Seattla, ki komaj povezujejo konec s koncem, nimajo lastnega doma in nimajo jasne vizije o tem, kakšno bo njihovo upokojitveno življenje.Za vse to ne bo politične rešitve ... nikoli.Nezdrava navezanost se pogosto slabo konča.Samo priznaj, da nisi pri sebi in spakiraj kovčke.Zunaj Seattla je življenje ... zato pojdi naprej.Lahko se mi zahvališ kasneje.
Tacomi, velika večina domov z 0 do 30 % AMI, ki jih vidim v Seattlu, so stolpnice.Vsaj 5 do 1 več kot odsotnost srednje lupine.Tako je gosto stanovanje enako cenovno dostopnem stanovanju.
Prav imate, da je večina stanovanj z nizkimi dohodki v Seattlu v srednjih do visokih zgradbah.Za zagotavljanje stalnih podpornih stanovanjskih storitev z učinkovitim osebjem boste potrebovali vsaj 50 stanovanjskih enot.Preprosta gradnja manjših hiš na bogatejših območjih ne zagotavlja cenovne dostopnosti ali celo najemnine.Dovolitev gradbenikom, da prodajo tri stanovanja na isti parceli kot etažne lastnine, je v nasprotju z namenom pravil ADU.
Čas objave: 26. december 2022