window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, 100], [728, 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag.pubads().collapseEmptyDivs (); googletag.enableServices(});
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, 100], [ 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptAdSlots.push() gptSlot });
Pred leti, ko je bila Catalina Klein nepremičninska agentka, specializirana za šole in cerkve, je stranka uporabila ladijske zabojnike za hitro gradnjo učilnic za vse večje število študentov.
»Takrat sem mislil, da če lahko v učilnici z otroki uporabite zabojnike, jih lahko uporabite za gradnjo hiše.Takrat se je začela pojavljati ta ideja,« je dejal Klein.
Toda Klein vidi kontejner kot prazno platno za nov dom.Koncept je zaživel, ko je zgradila razstavni prostor z eno spalnico, da bi pokazala, kaj je to.
Klein je ustanovitelj in izvršni direktor podjetja Kubed Living.Podjetje s sedežem v Sierra Madre v Kaliforniji sodeluje s partnerji in proizvajalci, da bi ladijske kontejnerje spremenili v domove, pisarne in telovadnice.
Klein, ki ima diplomo iz umetnosti, MBA iz korporativne strategije in leta izkušenj z nepremičninami, meni, da ima njeno podjetje velik stanovanjski trg.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(});
Za FreightWaves je povedala, da je opazila, da si številni delavci srednjega razreda ne morejo privoščiti stanovanja v bližini službe in so prisiljeni zapustiti središče mesta, s čimer podaljšajo svojo dnevno vožnjo.Podjetje je ustanovila leta 2018 s ciljem zagotavljanja cenovno ugodnih stanovanj in nadgradnje ladijskih kontejnerjev.
Kubed Living včasih uporablja nove posode, ko stare posode niso na voljo.40-metrska kocka, nov ali star kontejner, primeren za nadgradnjo, vas lahko decembra stane med 6000 in 8000 $, odvisno od lokacije, pravi Klein.Visoke kocke so visoke 9'6″, 1′ višje od standardnih ladijskih kontejnerjev.
Pandemija je povečala splošno povpraševanje po kontejnerskih strukturah, zlasti telovadnicah in kontejnerskih domovih na oddaljenih območjih, kot so podeželje in puščave.
Velikost tipičnega 40-metrskega ladijskega zabojnika pušča malo prostora za premikanje, vendar sta njihova vzdržljivost in industrijski videz všeč nekaterim potencialnim kupcem stanovanj.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100]], 'div-gpt-ad-1665767553440').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(});
Pretvorba ladijskega zabojnika v dom, telovadnico ali pisarno je kot pretvorba katerega koli ohišja.Kubed Living načrtuje domove in sodeluje s tovarniškimi partnerji pri njihovi gradnji, Klein pa je dejal, da obstaja nekaj ključnih pravil glede strukture in izolacije.
"Trik pri nadgradnji ladijskega kontejnerja je, da se ne dotikate zgornje tirnice, spodnje tirnice, ne dotikajte se vogalnih stebrov, ker lahko resnično poškodujete strukturo," je dejal Klein.Namesto tega poudarja, "kar lahko spremenite, je stran."
Klein pravi, da ima povprečen 40-metrski kontejnerski dom vsaj dvoje osemmetrskih drsnih vrat in dve do tri okna.
Kadarkoli ustvarite okno ali vrata, jih je treba okrepiti z lesenimi ali jeklenimi žeblji.Zaradi vse pogostejših požarov v naravi so se kupci v Kaliforniji odločili za jeklene žeblje, da bi zmanjšali količino lesa, ki ga uporabljajo v svojih domovih.Približno 80 odstotkov strank Kubed Living živi v Kaliforniji.
Sledi izolacija.Kot pravi Klein, Kubed Living uporablja peno, ki jo je mogoče razpršiti, ker se, čeprav je »okolju prijazna«, razširi in zapolni votline v stenah posode.Če izolacija pusti vrzeli v teh votlinah, lahko kondenzacija povzroči resne težave.Pravi, da je volnena izolacija trajnejša od razpršene pene, vendar stane veliko več.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100]], 'div-gpt-ad-1665767737710').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(});
Klein je opozoril, da ima Kalifornija nekaj najstrožjih energetskih kodeksov v državi z vedno višjimi standardi.Izpolnjevanje teh standardov ločuje Kubed Living od konkurentov v drugih državah, saj so njegovi domovi izjemno energetsko učinkoviti.
Glede na oceno življenjskega cikla ladijskih zabojnikov iz leta 2016, ki jo je opravila univerza RMIT v Melbournu v Avstraliji, lahko na toplotno učinkovitost stavbe vpliva lokalno podnebje.
Kontejnerske hiše v južni Kaliforniji zahtevajo drugačno raven izolacije kot hiše, zgrajene tako, da prenesejo zimo v državah, kot sta Minnesota ali Montana.Kubed Living je svojo gradbeno tehnologijo prilagodil tako, da bo služil strankam po vseh državah.
Po besedah Kleina Kubed Living spreminja namen starih zabojnikov, ki izpolnjujejo zahteve mednarodnega kodirnega odbora, da bi bili varni za bivanje.
Kubed Living načrtuje sedem luksuznih enodružinskih počitniških hiš v ladijskih zabojnikih za pošiljanje v dolino Yucca v Kaliforniji.Živeli bodo v puščavskem območju, imenovanem Little Pipes Ranch, ki se nahaja približno na območju nacionalnega parka Shuah Tree.
Kylie McCarthy, ustanoviteljica in izvršna direktorica podjetja Marina Jean Capital, pojasnjuje načrtovanje in gradnjo podjetja.Marina Jean Capital je najela Kubed Living za načrtovanje luksuznih hiš za kontejnerje za Little Pipes Ranch.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(});
"Pri svojem načrtu zlaganja morate biti ustvarjalni zaradi omejitev velikosti, oblike in modifikacije pri uporabi zabojnikov za pošiljanje," je dejal McCarthy.Vendar se izkaže edinstvena oblikovalska rešitev.
Vsaka izposoja bo uporabljala več kontejnerjev – od 2 do 3 za majhne in od 5 do 10 za velike.
V devetdesetih letih prejšnjega stoletja je postalo očitno zanimanje za preureditev ladijskih zabojnikov, saj so se jekleni zabojniki izkazali za uporabne v različnih aplikacijah.Ameriška pristanišča imajo presežek zabojnikov zaradi neravnovesja med uvozom in izvozom med nekaterimi državami, kar omogoča preureditev rabljenih zabojnikov.
Družba Freight Farms je začela s preureditvijo rabljenih ladijskih zabojnikov, da bi ustvarila nadzorovano okolje za hidroponično vertikalno kmetovanje.Vendar pa so zaradi pandemije COVID-19 leta 2021, povečanega povpraševanja po pošiljanju in pomanjkanja zabojnikov novi in rabljeni zabojniki dražji in jih je težko dobiti.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100]], 'div-gpt-ad-1665767872042').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(});
Na vprašanje, kako težko je bilo najti zabojnike za dom, odkar je začelo primanjkovati zabojnikov, je Klein odgovoril: »Zelo slabo.Cene so se zvišale."
Če ima proizvajalec Kubed Living težave z iskanjem zabojnikov, deli seznam zalog zabojnikov podjetja.Tudi McCarthy, ki ni vključen v proces nakupa ladijskih kontejnerjev, je dodal: "Zdaj jih je težje dobiti kot pred pandemijo."
Klein je dejal, da Kubed Living razmišlja o drugih rešitvah, kot je modularna zasnova, ker "skoraj podvojitev" cene morskih zabojnikov vpliva na rezultat in na to, kaj lahko podjetje strankam ponudi po nižji ceni.
Začela je uporabljati ladijske zabojnike za namestitev delavcev srednjega razreda, kot so učitelji, policisti in gasilci, ki si niso mogli privoščiti stanovanja v središču mesta, da jim ni bilo treba potovati na dolge razdalje.Naraščajoči stroški preizkušajo to nalogo.
Kljub temu je Klein dejal, da ladijski kontejnerski domovi podjetja stanejo med 50 % in 70 % cene tipičnega doma na območju Los Angelesa.
Ocenjuje, da se povprečni dom brez dela na kraju samem začne pri 220 USD na kvadratni čevelj ali približno 220.000 USD za 1000 kvadratnih metrov velik dom.
Kubed Living hiše so bolj kompaktne.Tradicionalna hiša z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ima lahko 1600 kvadratnih metrov.»Rekli smo, da lahko zgradimo to majhno hišo z manj kot 1000 kvadratnimi čevlji, zato smo imeli manjši odtis,« je dejal Klein.
Nekatere modularne zgradbe in majhne hiše so bolj podobne avtodomom, še posebej, če so zgrajene na kolesih.Te strukture imajo več različnih gradbenih predpisov, ki jih je treba upoštevati.Kubed Living načrtuje kontejnerske domove, ki so v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi, vključno z vsemi zahtevanimi standardi.To poenostavi postopek odobritve "in pospeši gradnjo," je dejal Klein.
Gradnja je učinkovitejša in hitrejša od običajnih hiš, saj se večina gradnje izvede v tovarni, s čimer se izognemo zamudam zaradi vremenskih razmer.Poleg tega ni potrebe po transportu orodij in materialov na različne proizvodne lokacije.
Delo v tovarni traja v povprečju od štiri do osem tednov po končanem oblikovanju in načrtovanju in še dva do štiri tedne po tem, ko je hiša dostavljena in nameščena na kraju samem s kopalnicami, kuhinjami in opremo.
"Ni tako poceni, kot si misliš," je dejala McCarthyjeva, saj bo imela vila njenega podjetja visokokakovostne zaključke.Čaka jo na končno oceno sedmih rezidenc podjetja.
Financiranje novega tipa doma je lahko težavno, nekateri posojilodajalci in gradbeni inšpektorji pa ne razumejo koncepta pretvorbe ladijskega kontejnerja v dom.
"Največja ovira je financiranje," je dejal Klein.Posojilodajalci se nimajo na kaj opreti, ker so hiše tovarniško zgrajene in je pred dokončanjem gradnje na lokaciji ostalo le malo materiala.Klein je napovedal, da bi premostitvena posojila in druge sheme financiranja lahko postale bolj razširjene, vendar je opozoril, da je to za zdaj "majhno vprašanje".
Pred tremi leti podjetje ni prestalo gradbenega inšpektorja in Klein je dejal, da »ne razume, zakaj bi kdo živel v ladijskem zabojniku«, čeprav je bila hiša zgrajena po lokalnih standardih.Toda, pravi, "postaja lažji in vse bolj sprejemljiv način gradnje."
McCarthy je dejal, da Little Pipes Ranch nima težav s financiranjem, ker bi bile njegove najemniške hiše razvrščene kot vse modularne hiše.
"Te [hiše] poskušamo narediti čim bolj trajnostne, zato mi je všeč ideja o uporabi tega, kar je že tam," je dejal McCarthy.Toda domove Little Pipes Ranch je mogoče zgraditi iz novih ali rabljenih kontejnerjev, odvisno od tega, kaj je na voljo.
McCarthy je dejal, da bo kontejnerski dom Little Pipes Ranch opremljen s solarno streho Tesla.V celoti bodo napajani s sončno energijo in bodo predvidoma domovi brez emisij.Dodala je, da bodo vodnjake zgradili na lokaciji.
Ker večina gradnje poteka zunaj gradbišča, imajo kontejnerske hiše manjši vpliv na okolje in so manj uničujoče, je dejal McCarthy.Po končanih tovarniških delih bodo hišo na svoje mesto dvignili z žerjavom.
Avstralska študija iz leta 2016 navaja: »S standardizirano in zanesljivo tovarniško proizvodnjo hiše iz kontejnerjev ponujajo hitro, zeleno in trajnostno metodo gradnje.«poglobljene študije trajnosti za oceno vpliva življenjskega cikla na okolje in stroškov, potrebnih za bivanje v kontejnerskih domovih.«
Čas objave: 5. december 2022