LUCKY – Predlog zakona, ki je bil v sredo predstavljen v okrožnem svetu, bi povečal največjo tlorisno površino za gostišča, s čimer naj bi ublažili stalno stanovanjsko krizo na otoku.
LUCKY – Predlog zakona, ki je bil v sredo predstavljen v okrožnem svetu, bi povečal največjo tlorisno površino za gostišča, s čimer naj bi ublažili stalno stanovanjsko krizo na otoku.
Predlagani predlog zakona 2860 povečuje največjo kvadraturo s 500 na 800 kvadratnih čevljev in zahteva eno parkirno mesto zunaj ulice na hišo.
"Glede na razmere naše stanovanjske krize verjamemo, da bo ta ukrep zagotovil nekaj prepotrebne podpore," je dejal podpredsednik sveta Mason Chalk, ki je skupaj s članom sveta Bernardom Carvalhom predstavil predlog zakona.
Gostišča se lahko uporabljajo za začasno nastanitev gostov ali dolgoročnih najemnikov, ne morejo pa se uporabljati za začasni počitniški najem ali bivanje pri domačih.Zagovorniki trdijo, da bodo s povečanjem tlorisne površine teh hiš lahko v vsako hišo namestili več ljudi in povečali verjetnost, da bodo lastniki zemljišč s pravico graditi gostišča.
Več prebivalcev je na seji sveta v sredo pričalo v podporo predlogu zakona, nekateri pa so spremembo navedli kot glavni dejavnik, ki jim je omogočil gradnjo gostišč na svojem zemljišču.
"Imamo več kmetijskih zemljišč, ki se štejejo za gostišča," je povedal lokalni prebivalec Kurt Bosshard."Če bo zrasel na 800 kvadratnih metrov, bomo na enem od teh zemljišč zgradili hišo za goste in jo oddajali po dostopni ceni."
Opozoril je, da bi se lastniki stanovanj za hotel s površino 500 kvadratnih metrov soočili z enakimi računi za komunalne storitve kot za hotel s površino 800 kvadratnih metrov.
Janet Kass je dejala, da raje omeji gostišča na 1000 kvadratnih čevljev, vendar vidi predlog kot korak v pravo smer.
"(500 kvadratnih čevljev) je več kot dovolj za nekoga, ki je na obisku za nekaj dni," je dejal Kass."Ampak ni dovolj velik za stalne prebivalce."
Član sveta Billy DeCosta je izrazil podporo ukrepu in primerjal 500 kvadratnih metrov veliko gostišče s hostlom.
"Želijo, da ste skoraj drug na drugem, da se lahko razumete s svojimi sostanovalci," je rekel."Mislim, da ni para, ki bi lahko preživel toliko časa skupaj."
Nasprotno, rekel je, da bi lahko hiša s površino 800 kvadratnih metrov vključevala kopalnico, kuhinjo, dnevno sobo in dve spalnici.
Svetnik Luke Evslin je prav tako podprl ukrep, vendar je prosil odbor za načrtovanje, naj razmisli o izvzetju hotelov, manjših od 500 kvadratnih čevljev, iz zahteve zakona o parkiranju.
"Na nek način to povečuje zahteve za tistega, ki želi zgraditi ta majhen blok," je dejal Eveslin.
To je naslednji korak pri deregulaciji gostišč.Leta 2019 je parlament sprejel zakon, ki je spremenil definicijo gostišča in omogočil uporabo kuhinj.
Povečanje stanovanjske ponudbe ostaja glavna prednostna naloga okrožja, ki je v svojem glavnem načrtu za leto 2018 opredelilo gradnjo 9000 novih stanovanjskih enot do leta 2035 kot prednostno nalogo.
Takrat je bilo 44 odstotkov gospodinjstev stroškovno obremenjenih, kar pomeni, da so njihovi stanovanjski stroški presegali 30 odstotkov dohodka, ugotavlja program.
Glede na pretekla poročila The Garden Islanda so se od takrat najemnine samo dvignile, deloma zaradi povečanja kupcev in najemnikov izven države.
Ukrep o gostiščih je bil v prvi obravnavi v sredo soglasno sprejet in bo zdaj predan komisiji za načrtovanje.
Prejšnji teden je svet glasoval za še en stanovanjski ukrep, ki bi zvišal davke na kratkoročne počitniške najemnine in uporabil dohodek za financiranje cenovno dostopnih stanovanj.
Preostanek sodobnega sveta je ta problem rešil že pred mnogimi leti.Poglejte Singapur, Hong Kong itd.
Smešno ... to je enako strinjanju, da se politični hekerji dobro zavedajo, da so njihove politike in predpisi o omejevalni rabi zemljišč pravi vzrok za pomanjkanje stanovanj.Zdaj morajo samo še popraviti smešne zakone o prostorskem urejanju.Colin McLeod
Gremo v pravo smer!!Treba je dovoliti gostišča ali ADU na več kmetijskih zemljiščih, če obstaja zadostna infrastruktura!
S sodelovanjem v spletnih razpravah potrjujete, da se strinjate s pogoji storitve.Informirana razprava o idejah in mnenjih je dobrodošla, vendar morajo biti komentarji vljudni in okusni, ne pa osebni napadi.Če je vaš komentar neprimeren, vam lahko prepovejo objavo.Če želite prijaviti komentar, za katerega menite, da ni v skladu z našimi pravilniki, nam pošljite e-pošto.
Čas objave: Jan-05-2023